Скидки на квартиры выросли в три раза

Средняя величина скидки при покупке недвижимости на вторичном рынке в Москве составляет 9,2%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАН. В Подмосковье дисконт достиг 7,8%, в Санкт-Петербурге — 7,6%. В 2014 году, до начала кризиса, этот показатель не превышал 2,5–3%. Продавцы готовы демпинговать, чтобы не уступать конкуренцию новостройкам.
Эксперты проанализировали динамику изменения цен по истории объявлений о продаже квартир в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге в 2015–2017 годах. В выборку попали объявления о прямой продаже квартир в существующих домах, бывшие в экспозиции более 30 дней, в которых цена менялась не меньше двух раз на сумму более чем 50 тыс. руб.
Выяснилось, что за прошедшие два года пользователи в большинстве случаев снижали цены в процессе продажи квартир на вторичном рынке: на снижение приходится 85% от общего количества правок цены. Продавцы вынуждены были идти на уступки, так как вторичный рынок находится под давлением как макроэкономических факторов (падение реальных доходов населения и покупательского спроса), так и внутрирыночных — усилилась конкуренция с сегментом новостроек, которые стали более привлекательны для покупателей в условиях снижения ставок по ипотеке.
В ЦИАН отмечают, что в условиях стагнации средней цены на жилье динамика поправки на торг становится более важным рыночным индикатором, чем более привычная для участников рынка средняя цена квадратного метра. До начала кризиса средняя величина дисконта в ходе торга с продавцом в перечисленных регионах не превышала 2,5–3% от заявленной цены. Скидки стали расти уже во второй половине 2014 года, к 2015 году они достигли 4,4% в Москве, 5% — в области, 5,4% — в Санкт-Петербурге. К сентябрю 2017 года средняя величина скидки при покупке недвижимости на вторичном рынке в Москве достигла 9,2%, в Подмосковье — 7,8%, в Санкт-Петербурге — 7,6%.
Сейчас каждый пятый продавец готов скинуть больше среднего уровня дисконта: в Москве — до 17%, области — 23%, Санкт-Петербурге — 15%. Чаще всего к снижению прибегают продавцы квартир в домах советской постройки: в среднем на 11% (по всему рассмотренному массиву панельных домов, построенных в 1960–1980 годах). В недавно сданных новостройках продавцы менее охотно идут на снижение цен, оно может быть на уровне 3,5%.
В Москве минимальное и максимальное значение средней скидки зафиксировано на новых территориях — в Новомосковском округе дисконт около 3,8%, в Троицком — 10,4%. В границах Старой Москвы средний размер скидок по округам находится на уровне 6–7,6%.

«Роскапитал» снова банкротит сооснователя «Донстроя»

Арбитражный суд Москвы назначил на 23 ноября проверку обоснованности заявления банка «Российский капитал» о банкротстве Максима Блажко, одного из сооснователей «Донстроя», следует из опубликованного определения суда.
Заявление поступило в арбитраж 19 сентября, сумма задолженности Блажко перед банком в материалах суда пока не указана.
Это вторая попытка «Российского капитала» признать Блажко банкротом. Первое заявление банк подал в октябре 2016 года, арбитраж Москвы признал его необоснованным и прекратил дело о банкротстве, поскольку на момент рассмотрения заявления не было вступивших в силу судебных актов, подтверждающих задолженность известного девелопера перед банком.
В суде заявитель ссылался на то, что Блажко выступил поручителем своей компании «Ривер тауэр» по пяти кредитам, полученным ею в 2014 году от «Российского капитала» и «Эллипс банка» (впоследствии присоединен к «Российскому капиталу») на строительство МФК «Звенигородский» в Москве. Задолженность заемщика по этим кредитам, как следует из материалов дела о банкротстве «Ривер тауэр», составляет около 2,3 миллиарда рублей. Всего же в реестр требований кредиторов «Ривер тауэр» на данный момент включены обязательства перед «Российским капиталом» в размере около 8,2 миллиарда рублей.
Арбитраж Москвы установил, что на момент рассмотрения первого дела о банкротстве, в январе 2017 года, Блажко оспаривал заключение договоров поручительства в Пресненском районном суде Москвы. Это свидетельствовало о наличии спора о праве между заявителем и должником, поэтому арбитраж прекратил первое дело о банкротстве. Представитель Блажко тогда заявил в суде, что в соответствии с законодательством банк может требовать банкротства гражданина либо на основании вступившего в силу решения суда о взыскании задолженности, либо ввиду несоблюдения обязательств по кредитному договору — на договор поручительства такое право не распространяется.
Девелоперская группа компаний «Донстрой» была создана в 1994 году на паритетных началах Блажко и Дмитрием Зеленовым. Наиболее известные проекты — ЖК «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower. В настоящее время Блажко является владельцем компании «Нордстар Девелопмент».

Forbes подсчитал заработки иностранных компаний в России

Иностранные компании, присутствующие на российском рынке, которые включены в топ-50, в 2016 году заработали 5,5 триллиона рублей. Рост выручки составил 9,6 процента. Лидером по этому показателю, согласно рейтингу Forbes, в прошлом году стала российское подразделение Apple.
Forbes третий год составляет рейтинг 50 крупнейших иностранных компаний, работающих в России. В список включены компании, за исключением финансовых, более чем на 50 процентов принадлежащие иностранным владельцам. Компании ранжируются по совокупной выручке, полученной в 2016 году.
Первую строчку рейтинга снова заняла французская Groupe Auchan, выручка которой в 2016 году составила 404 миллиарда рублей. На втором месте с показателем 310 миллиардов рублей — немецкая сеть гипермаркетов Metro Group. На третьем — японский автопроизводитель Toyota Motor, заработавший на российском рынке 278 миллиардов рублей.
Больше других в России по-прежнему зарабатывает бизнес из Германии — совокупная выручка 11 немецких компаний по итогам 2016 года составила 1,2 триллиона рублей. У французских производителей — 936 миллиарда рублей). Третья позиция у американских корпораций США — 884 миллиарда рублей.
«В отличие от 2015 года, когда выручка уменьшилась сразу у 18 компаний рейтинга, продажи в 2016 году снизились только у пяти.  Сильнее всего — у OBI , которая за год потеряла 7 процентов», — констатирует Forbes.
В тоже время самый большой прирост показало российское представительство Apple, увеличившее в прошлом году выручку на 65 процентов. Следом идут British American Tobacco (31 процентов) и Ford Motor (29 процентов).

Правительство запретило погашать долги регионов

Минфин России продлит сроки реструктуризации бюджетных кредитов до 12 лет только тем регионам, которые покажут в 2018-2019 годах рост доходов выше уровня инфляции. Об этом в интервью ТАСС сообщил заместитель министра финансов Леонид Горнин.
«В случае обеспечения руководством регионов роста в 2018-2019 годах налоговых и неналоговых доходов консолидированных бюджетов выше уровня инфляции, будет предусмотрена дополнительная возможность — продление общего срока реструктуризации (бюджетных кредитов — прим. ТАСС) до 12 лет, до 2029 года», — сказал Горнин.
Он напомнил, что в целях снижения долговой нагрузки региональных бюджетов будет проведена реструктуризация задолженности по бюджетным кредитам, предоставленным в 2015-2017 годах, и предусмотрено их погашение в течение 7 лет, то есть до 2024 года.
При этом предоставление бюджетных кредитов в 2018 году не планируется, добавил замминистра.
По мнению Минфина, эти предложения позволят регионам обеспечить равномерное погашение задолженности по бюджетным кредитам и снизить объемы их возврата, а также высвободить средства для финансирования приоритетных расходных обязательств.

Интим стал новым способом решения квартирного вопроса

В России набирает популярность схема аренды жилья за интимные услуги. Об этом сообщает «Лента.ру».
По данным издания, в соцсети «ВКонтакте» уже есть несколько групп, посвященных «помощи с жильем», где пользователи публикуют объявления на эту тему.
Все публикации там схожи по содержанию:
«Подселю девушку, живу один! Денег не надо.» (здесь и далее орфография и пунктуация авторов сохранены).
«Подселю бесплатно к себе в 2-х ком. квартиру студентку или девушку за серьезные отношения (нравятся девушки полной внешности), мне 24 года. Хорошо зарабатываю буду заботиться и любить. Если у вас проблемы с работой или деньгами могу помогать содержанием от 45 000 руб. в месяц. Живу в Москве возле метро Полежаевская».
Кроме того, есть и отдельные сайты, посвященные «бескорыстной» аренде. Например, на ресурсе SdamDarom.ru можно не только снять квартиру в обмен на секс, но и арендовать жилье за помощь по хозяйству, ремонт и другие услуги. Частный риелтор Александр Харыбин отметил, что не рекомендует сдавать квартиры в обмен на ремонт, так как качество услуг никто не гарантирует. «Не увидите ни ремонта, ни оплаты», — подчеркнул он.
На сайте Moisosed.org есть раздел с названием «Love сосед». В базе представлены более 400 предложений от мужчин об аренде квартир в Москве за сексуальные услуги, от женщин — около 20. В основном речь идет о домах, расположенных в спальных районах. При этом «выбор городов тоже достаточно обширный — от столицы до Челябинска и Минска».
Среди объявлений о секс-аренде встречаются и предложения о создании семьи. «Ищу добрую хозяйственную женщину, неважно откуда, для совместного проживания в моей квартире и для заключения брака», — написал Владимир, 65 лет.
Как отмечает «Лента.ру» со ссылкой на аналитиков базы «Мир квартир», снять комнату в Москве можно в среднем за 15,5 тысячи рублей в месяц. Средняя цена часа с проституткой, по данным ВШЭ, составляет 3,8 тысячи рублей (в случае выезда на дом — около 7,2 тысячи рублей). Таким образом, люди, решившие обменять секс на жилье, вместо этого могли бы «покрыть расходы на аренду за пару-тройку выездов к клиенту», а не жить с ним «месяцами бок о бок». Однако за занятие проституцией предусмотрена административная ответственность, а за сексуальные отношения с арендодателем — нет, подчеркивает издание.
В Европе и США секс-аренда тоже пользуется спросом. В октябре прошлого года СМИ сообщили, что владельцы недвижимости в Лондоне активно предлагают потенциальным арендаторам расплачиваться сексуальными услугами за жилье. На сайте электронных объявлений Craigslist можно найти множество «бесплатных» предложений для «симпатичной девушки» в обмен на секс с владельцем жилья как минимум раз в неделю.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>